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春節(jié),對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)還遠(yuǎn)著呢,但對(duì)于最近拿房需要裝修的業(yè)主來(lái)說(shuō),現(xiàn)在就不得不考慮春節(jié)的因素了:是選擇跨年度裝修還是等來(lái)年在裝修?
剛進(jìn)入11月,各大裝修公司就四處爭(zhēng)搶“跨年度裝修”這塊蛋糕,在目前冷清的裝修市場(chǎng)中掀起一股小高潮??缒甓妊b修到底是不是裝修的好時(shí)間呢?記者了解到,對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)有利有弊,需要裝修的業(yè)主一定要考慮自己的實(shí)際情況。
(1)“跨年度”之戰(zhàn)一觸即發(fā)
剛剛進(jìn)入11月份,很多企業(yè)還在忙于完成本年度的工作時(shí),南京不少裝飾公司卻已早早開(kāi)始了對(duì)來(lái)年的布局。作為家裝來(lái)年市場(chǎng)戰(zhàn)略的重要一環(huán),不少裝飾公司提前近2個(gè)月開(kāi)啟“跨年度裝修”活動(dòng)。
所謂跨年度裝修,從字面解釋就是按照中國(guó)傳統(tǒng)春節(jié)進(jìn)行分階段施工,大體可以分為年前施工、春節(jié)停工和節(jié)后復(fù)工3個(gè)階段。年前施工要完成結(jié)構(gòu)改造、水電、木工,而瓦工和油漆施工則安排到過(guò)完春節(jié)。
盡管很多人對(duì)于冬季施工質(zhì)量存在疑問(wèn),認(rèn)為冬季不適宜施工。但是,各家裝飾公司對(duì)于跨年度裝修都給出了包括主材、工程款等多項(xiàng)優(yōu)惠,力度之大著實(shí)誘人。
錦華裝飾正在全面啟動(dòng)跨年度裝修征集工作,相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,并稱這是裝修的最好實(shí)際,能更省錢(qián),能得到更優(yōu)秀的設(shè)計(jì)施工團(tuán)隊(duì),同時(shí)隱蔽工程更放心,等等。
“南京大多數(shù)正規(guī)有資質(zhì)的家裝公司都在爭(zhēng)搶跨年度裝修的市場(chǎng)份額,這不僅關(guān)系到年底沖量,而且直接關(guān)系到第二年的市場(chǎng)份額。”業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。
(2)工期長(zhǎng)一個(gè)月能省數(shù)萬(wàn)元
針對(duì)裝修公司紛紛拋出的“跨年度裝修”橄欖枝,業(yè)主該接過(guò)來(lái)嗎?
“對(duì)裝修業(yè)主來(lái)說(shuō),選擇跨年度裝修絕對(duì)是能省錢(qián)的。與平時(shí)裝修比較,跨年度裝修預(yù)計(jì)能節(jié)省裝修總額的10%左右。”錦華裝飾副總經(jīng)理魏濤說(shuō),省錢(qián)一是來(lái)自于建材商的讓利。年底,建材商像汽車(chē)商一樣要沖量,為了沖量就會(huì)放出更多的優(yōu)惠,這個(gè)時(shí)間買(mǎi)建材最劃算。另一方面,冬季因是裝修淡季,各裝修公司為了業(yè)務(wù)額和明年年初的樣板房,也會(huì)給出最大的優(yōu)惠,設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)等都有很大幅度的優(yōu)惠讓利。
不過(guò),跨年度裝修,業(yè)主要能接受裝修周期比平時(shí)拖長(zhǎng)一個(gè)月左右。“裝修工人春節(jié)前十天就會(huì)回家過(guò)年,而春節(jié)后,要到正月十八左右才回來(lái)上工,工期就拖長(zhǎng)了。”
同時(shí),跨年度裝修的糾紛相對(duì)來(lái)說(shuō)也會(huì)增多,因?yàn)殚g隔了一個(gè)春節(jié),春節(jié)后施工很可能造成銜接不暢,造成業(yè)主投訴。
(3)跨年度裝修人群增多
記者了解到,近幾年來(lái),選擇跨年度裝修的業(yè)主越來(lái)越多,其中大多數(shù)是比較理性的業(yè)主。
“每年的3-6月,9-11月仍然是兩個(gè)家裝旺季,但是現(xiàn)在選擇冬季裝修的業(yè)主也越來(lái)越多。”業(yè)內(nèi)人士說(shuō),不少樓盤(pán)會(huì)選擇在年底交房,這是跨年度裝修的大批潛在客戶。而現(xiàn)在越來(lái)越多的裝修人群變得理性,擯棄了冬季“不宜動(dòng)土”的傳統(tǒng)觀念,權(quán)衡利弊后選擇跨年度裝修的人以中青年偏多。
剛拿到新房鑰匙不久的王小姐說(shuō),她并沒(méi)有特意選擇在這個(gè)時(shí)段進(jìn)行裝修,而是新房恰巧剛剛交付,就決定立刻裝修。至于什么時(shí)候裝完,她并沒(méi)有特殊要求,“除了要求裝飾公司用的工人技術(shù)水平比較可靠,其他沒(méi)什么好擔(dān)心的”。
“從目前已經(jīng)接到的跨年度裝修單子看,已經(jīng)形成了一個(gè)裝修小高潮。預(yù)計(jì)11月底和12月份還有一批拿房客戶,會(huì)有更多的人選擇跨年度裝修。”錦華裝飾的相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
鏈接:跨年度裝修小算盤(pán)
姓名:王先生
房子面積:120平方米
裝修方式:半包10萬(wàn),主材12萬(wàn)
跨年度優(yōu)惠:設(shè)計(jì)費(fèi)(錦華高級(jí)設(shè)計(jì)師)5760元
管理費(fèi) 6000元
主材現(xiàn)金券 8000元
品牌櫥柜優(yōu)惠 8000元
合計(jì)節(jié)省 27760元
專家支招:
裝還是不裝?跨年度裝修利弊大PK
跨年度裝修的好處有哪些?又有哪些因素是跨年度裝修的弊端?近日,多家裝飾公司的工程負(fù)責(zé)人向記者詳解了跨年度裝修的利弊。
(4)跨年度裝修五大利處
綜合來(lái)說(shuō),跨年度裝修有五大好處。
1、設(shè)計(jì)時(shí)間充足 方案完善
在旺季,大量在做的設(shè)計(jì)方案、在施的工地及陪客戶挑選主材幾乎占用了設(shè)計(jì)師全部時(shí)間,這就讓設(shè)計(jì)師不能對(duì)設(shè)計(jì)方案有充分、周到、全面的考慮,更沒(méi)有時(shí)間去總結(jié)自己的工作和作品。而冬季就不同了,設(shè)計(jì)師時(shí)間上比較輕松,設(shè)計(jì)師一般都會(huì)利用這段時(shí)間對(duì)自己一年的作品進(jìn)行總結(jié)和回顧,可以說(shuō)冬季這段時(shí)間是設(shè)計(jì)師個(gè)人設(shè)計(jì)能力提高得快的一段時(shí)間,加上時(shí)間比較充裕,所以這個(gè)時(shí)間段內(nèi)設(shè)計(jì)師在做設(shè)計(jì)方案中就會(huì)比以往投入更大的精力,設(shè)計(jì)師考慮的方案也更細(xì)致和周到。另外,設(shè)計(jì)師在這段時(shí)間也能有足夠的時(shí)間陪同顧客去選購(gòu)主材。
2、錯(cuò)峰施工
在旺季,公司的活比較多,所以從施工隊(duì)伍選派上都是按正常的匹配去考慮如何分配活的,業(yè)主很難有去挑選施工人員的機(jī)會(huì)。而現(xiàn)在的季節(jié),裝修公司的活不是很多,而這個(gè)時(shí)間裝修出的房子都會(huì)被當(dāng)做第二年春季的樣板房,所以裝修公司會(huì)配置最優(yōu)秀的施工力量去裝修。
3、主材價(jià)格讓利大
每年年底眾多主材商家,為了提升市場(chǎng)的占有率和資金回籠及清理庫(kù)存商品,都會(huì)采用壓低價(jià)格的方式進(jìn)行促銷(xiāo),而這個(gè)時(shí)期材料價(jià)格往往也是一年當(dāng)中最低的價(jià)格,從而業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)材料上就會(huì)獲得更多的實(shí)惠;加上設(shè)計(jì)師也有充裕的時(shí)間陪同您購(gòu)買(mǎi)主材,這就使得您保證了價(jià)格上的最實(shí)惠也保證了設(shè)計(jì)風(fēng)格的統(tǒng)一及效果。
4、隱蔽工程更放心
跨年度裝修中,水電等隱蔽工程會(huì)在年前做完,經(jīng)過(guò)一個(gè)春節(jié)假期,如果隱蔽工程有質(zhì)量問(wèn)題會(huì)更容易發(fā)現(xiàn)。另外,大多數(shù)人認(rèn)為冬季的氣候條件造成不易施工,那是指室外的室外工程作業(yè)。相反,冬季施工過(guò)程中木工部分可以得到充分的考驗(yàn),木做工程在施工過(guò)程中如果有開(kāi)裂現(xiàn)象就可以馬上顯現(xiàn)出來(lái)。
5、服務(wù)會(huì)更好
跨年度裝修其實(shí)也是反季節(jié)裝修,在這種淡季,裝修行業(yè)的服務(wù)也會(huì)更好。材料商在旺季業(yè)務(wù)量很大,在客戶訂購(gòu)了產(chǎn)品后,由于服務(wù)的范圍很大,很廣、難免會(huì)出現(xiàn)斷貨,送貨不及時(shí)的現(xiàn)象,從而導(dǎo)致了工期的延誤,而在冬季由于商家的客戶數(shù)量不是很多,便能夠很好地提供送貨以及售后服務(wù)。裝修公司的服務(wù)質(zhì)量也會(huì)更高。
(5)跨年度裝修四大劣勢(shì)
1、 工期較長(zhǎng)
工期比正常工期長(zhǎng)30-40天左右;一般的家裝公司都有跨年度的家裝工程,期間,停工是一定的,所以工期比較長(zhǎng)。
2、施工難度較大
施工中熱脹冷縮系數(shù)大,這點(diǎn)實(shí)際對(duì)施工難度加大,對(duì)裝飾公司是缺點(diǎn),但對(duì)裝修的業(yè)主是個(gè)優(yōu)點(diǎn)。在冬季施工優(yōu)點(diǎn)中已經(jīng)說(shuō)明了。就是更有利于暴露問(wèn)題。
3、通風(fēng)時(shí)段受影響
由于裝修不可避免會(huì)產(chǎn)生室內(nèi)環(huán)境污染,而冬季早晚溫差大;所以,此時(shí)裝修的房主在通風(fēng)時(shí)不能像夏天一樣全天通風(fēng)。通風(fēng)的時(shí)候應(yīng)該盡可能選擇天氣比較好的時(shí)候,千萬(wàn)不要選擇室外風(fēng)刮得比較大的時(shí)候進(jìn)行通風(fēng)。
4、裝修風(fēng)險(xiǎn)增大
相對(duì)于其他時(shí)間,春節(jié)期間,一些不正規(guī)的裝修裝修公司或馬路游記隊(duì)由于為了多接活,工程管理就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題,而那些野家裝則干脆以回家為由卷走部分工程款。
所以,如果你選擇跨年度裝修,一定要找正規(guī)的裝修公司,防止野雞公司趁過(guò)春節(jié)拿錢(qián)走人。同時(shí),在春節(jié)停工前,業(yè)主要與施工方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的門(mén)窗、水、電、氣進(jìn)行檢查后關(guān)閉并辦理交接手續(xù),把房門(mén)鑰匙交予一方保管,最好在門(mén)上貼個(gè)小封條,以免事后扯皮。
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